宅建試験で頻出の「相続人」分野を完全攻略！法定相続や代襲相続、遺留分など、よくある間違いと対策を合格者の実例や具体的勉強法とともに解説。出題傾向から合格ラインを突破するポイントまで徹底網羅します。最後までご確認ください
Contents
宅建試験の「相続人」対策で、この記事を読むメリット
- 相続人に関する基礎概念と用語がわかりやすく整理され、苦手意識を払拭できる
- 過去問分析や出題傾向から、効率的に学習を進めるための具体的勉強法を把握できる
- 合格者の実例や体験談を通して、学習時間やモチベーション維持のヒントが得られる
- 試験直前や当日の解答テクニック、スケジュール例など実践的なノウハウが手に入る
この記事を読めば、宅建試験における「相続人」問題の頻出論点がひと通り整理でき、合格ライン突破に向けて確実にステップアップできます。
宅建試験における相続人の基礎知識
宅地建物取引士（宅建）試験では、毎年「相続」分野から1問程度、あるいは2問出題されるケースもあり、法定相続人や遺留分などは頻出テーマです。相続分野は民法（権利関係）の一部に含まれ、正確な法律知識が求められます。
まず「相続人」に関して押さえておきたいのは、以下のポイントです。
- 相続の開始: 人が死亡した時点で開始
- 被相続人: 死亡した人（財産を残す人）
- 相続人: 被相続人の財産上の権利義務を承継する人
- 法定相続人: 民法で定められた相続人の範囲
- 相続分: 各相続人がどのくらいの割合で相続するか
宅建試験では、これらの制度を正しく理解した上で、さらに計算問題や遺留分の範囲などを正確に押さえる必要があります。
相続人の範囲と順位
民法では、相続人になる範囲と順位を明確に規定しています。ポイントを簡潔にまとめると、下記のとおりです。
- 配偶者: 常に相続人となる（離婚している元配偶者は対象外）
- 第1順位: 子（胎児を含む）。子が先に死亡している場合には孫が「代襲相続人」となる
- 第2順位: 直系尊属（父母、祖父母など）。子がいない場合のみ相続人となる
- 第3順位: 兄弟姉妹。子も直系尊属もいない場合のみ相続人となる。甥や姪が代襲相続するが、その子までは代襲しない
また、内縁の配偶者や養子縁組をしていない配偶者の連れ子などは、法律上の相続人とはなりません。この「法定相続人の範囲」をしっかり把握することが、宅建の相続問題を解く上で最も重要な基礎となります。
相続分と遺留分
- 法定相続分: 民法900条で、配偶者＋子／配偶者＋直系尊属／配偶者＋兄弟姉妹などケースごとに定められた割合
- 遺留分: 一定の法定相続人（配偶者・子・直系尊属）に保障される最低限の取り分
たとえ遺言書に「すべての財産を特定の相続人に与える」と書かれていても、遺留分を有する相続人は遺留分を請求できます。兄弟姉妹には遺留分がない点も、試験では頻出です。
相続放棄・限定承認・単純承認
相続人には、以下の三つの選択肢があります。どれを選ぶかで、財産だけでなく借金（マイナスの財産）の承継も変わってきます。
- 相続放棄: 財産も負債も一切引き継がない。家庭裁判所への申述が必要
- 限定承認: 相続によって得た財産の範囲内でのみ負債を弁済する。各相続人が個別に限定承認を選択でき、家庭裁判所に申述することで、相続財産の範囲内で負債を弁済する旨を申告すればよい
- 単純承認: すべての権利義務を無制限に承継する（最も一般的）
これらの手続きを行う期間は「自己のために相続の開始があったことを知った時から3か月以内」であり、忘れがちな論点として要注意です。
宅建試験の「相続人」出題傾向と過去問分析
宅建試験の合格ラインは例年50問中35点前後（合格率15％前後）と言われ、民法・権利関係から14問ほど出題されます。うち1～2問程度が「相続」を中心に出題されるのが一般的です。確実に1点を取れる分野として、相続対策は必須と言えます。
過去の出題傾向の特徴
- 頻出論点は法定相続分、代襲相続、遺留分、相続放棄や限定承認の手続き
- 家系図を用いた事例問題が増加。誰が相続人となるかを正確に判断できるかを問われる
- 近年の相続法改正（配偶者居住権など）についても出題される可能性が高まっている
特に代襲相続は受験生の混乱ポイントです。兄弟姉妹の場合は代襲が甥・姪までで止まる、子の場合は孫やひ孫へと続いていくなど、細かい違いを間違えやすいので注意してください。
よくある間違いとその原因
- 内縁の妻（夫）や離婚した元配偶者を相続人と勘違いする
- 遺言書がある場合でも遺留分を無視して全財産を誰かに遺贈できると思い込む
- 相続放棄をすると、その子が代襲相続できると錯覚する（実際はできない）
これらは、民法上の相続ルールと一般的な家族観のギャップから生じることが多いです。条文を正確に把握することで回避できます。
合格者の実例：相続対策で得点源にした方法
ある合格者の方は、「相続分野は短期間で集中的に過去問を解いた」と語っています。基礎テキストで概念を把握した上で、過去問を数年分繰り返し解き、頻出論点を叩き込んだことで、本番でも迷わず1点を獲得できたそうです。
また、2年間かけてじっくり勉強したという別の合格者は、「家系図を必ず作図して理解する」方法を徹底。頭の中だけで登場人物を整理するのではなく、紙に書き出すことで誰が相続人なのかを可視化し、ミスを激減させたといいます。
「相続人」分野を攻略する勉強法とスケジュール例
一般的に300～500時間が宅建合格の目安と言われていますが、学習経験や法律のバックグラウンドによって個人差があります。以下では、「相続人」を含む権利関係を重点的に学ぶ際の勉強法をご紹介します。
1. 基礎固め：テキスト＋インプット学習（目安：試験3～6ヶ月前）
- 相続分野に特化した章をテキストで読み込み、「法定相続人の範囲」や「法定相続分」「遺留分」「相続放棄」など基礎用語を理解
- 家系図を描くトレーニングを兼ねて、身近な家族で相続人や相続分をシミュレーションしてみる
- 可能であれば、条文に当たりながら学ぶことで誤解を減らす
2. 過去問演習：アウトプット強化（目安：試験2～3ヶ月前）
- 「過去問宅建塾」や「分野別過去問題集」を解き、相続人関連の問題を重点的に演習
- 解説を読んで理解が曖昧な箇所は、再度テキストに戻って復習
- 問題を解く際は、必ず家系図を描いて登場人物と相続順位を整理。間違えた問題はノートにまとめる
3. 直前期：模試・総仕上げ（目安：試験1ヶ月前～）
- 直前模試や予想問題集を活用し、本番形式で問題を解き、時間配分と得点力を最終チェック
- 相続法改正点（配偶者居住権など）もまとめて確認し、最新のルールを把握
- 前日の暗記事項は少なめにし、当日は家系図をすばやく書く練習など実践的な準備に注力
試験当日に役立つ「相続人」問題の解答テクニック
本番では、権利関係だけでなく宅建業法や法令上の制限など多岐にわたる問題に取り組むため、相続に時間をかけすぎると全体の時間不足を招きます。そこで、以下の解答テクニックを活用してみてください。
1. 問題文は先に登場人物をリストアップ
相続人関連の問題では、最初に登場人物をざっと洗い出し、「配偶者がいるか」「子が何人いるか」「すでに死亡している子がいるか」などを確認してから読み進めると、情報を見落としにくくなります。
2. 家系図やメモを素早く作る
机上で簡易的な家系図を描きながら問題文を読むと、代襲相続や欠格事由などがあっても整理しやすいです。とくに登場人物が4～5人以上になるケースでは必須の技と言えます。
3. 設定ミスや法律の特例をチェック
宅建の相続問題には、「実は内縁で婚姻関係が成立していない」「離婚が成立している」など、よくある勘違いを狙うひっかけがあります。細部まで読み漏らさず、落とし穴を回避しましょう。
独学派におすすめの内部リンク・外部リンク
相続人分野を含む権利関係は一筋縄ではいかないことが多く、独学で挑戦する方は特に学習計画を練りながら進めるのがおすすめです。
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さらに公的機関の解説も参考にすると、法律や制度の信頼性を高められます。例えば、国土交通省公式サイトでは、不動産取引に関する基本情報を得ることができます。また、法務省「相続に関する手続き」では相続登記や遺言などの制度に関する公式情報が掲載されています。
相続人分野でよくあるQ&A
Q1. 内縁の妻（夫）は相続人になれますか？
なれません。法律上の婚姻関係を結んでいないため、法定相続人ではありません。財産分与したい場合は遺言書の作成や生前贈与が有効ですが、宅建試験的には「法定相続人ではない」と覚えておきましょう。
Q2. 相続放棄をしたら、子は代襲相続できますか？
できません。相続放棄をした人は、初めから相続人ではなかったものとみなされるため、その子も代襲相続人になれません。廃除と混同しやすいので注意が必要です（廃除の場合、子や孫には代襲相続が生じます）。
Q3. 遺留分はどの相続人に認められますか？
配偶者、子、直系尊属が遺留分権利者です。兄弟姉妹には遺留分がありません。
学習モチベーションを維持するコツ
相続を含む権利関係は、法律用語や複雑な制度が多く、挫折しがちな分野です。以下の方法でモチベーションを高めましょう。
- 目的意識を明確に: 宅建合格後のキャリアアップや年収アップのイメージを持つ
- 勉強仲間やSNSを活用: 学習進捗を共有し、励まし合いながら続ける
- ご褒美設定: 過去問を一定数クリアしたらお気に入りのスイーツを食べるなど、小さな達成感を積む
- 短期集中: 隙間時間をフル活用。通勤・通学の10分を積み重ねるだけでも月に数時間分になる
まとめ：相続人対策を制する者が宅建合格を掴む！
相続に関する問題は、毎年コンスタントに出題され、安定して得点できる「得意分野」に育てることが可能です。その鍵となるのが「法定相続人の範囲」と「相続分」「遺留分」に関する正確な理解と、過去問演習での実践力です。
- 「誰が相続人になるか」を間違えない
- 「どの割合で相続するか」を正確に計算できる
- 「代襲相続」「相続放棄」「限定承認」などのポイントを押さえる
これらをマスターすれば、相続分野の1点を確実にモノにでき、合格点にグッと近づきます。さらに、相続の知識は宅建士として不動産取引の実務にも大いに役立ちます。
合格後、仕事の幅を広げるためにも、ぜひこの機会に相続人分野を徹底攻略してみましょう。
宅建試験の学習全体をより深く知りたい方は、宅地建物取引士（宅建）を独学で合格する方法！失敗事例と対策を徹底解説や、宅建試験に合格するためのおすすめ教材ガイドをあわせてお読みいただくと、全体像をつかみながら勉強を進めやすくなります。
あなたの宅建合格を心から応援しています！
宅建の勉強に関する無料相談、随時受付中！
ここまでお読みいただき、誠にありがとうございます。当ブログでは、宅建試験に関するあらゆるお悩みにお応えします。
無料とはいえ、もちろん宅建士資格の保有者である著者が直接お答えさせていただきます。
初学者から再受験を目指す方まで幅広く対応していますので、どうぞお気軽にご相談ください。無料で学習のコツやスケジュールの立て方などをアドバイスさせていただきます。あなたの合格を全力でサポートいたしますので、一緒に合格への最短ルートを走り抜きましょう！
