2025年こそ宅地建物取引士（以下、宅建士）の資格を取得して、収入アップやキャリアアップにつなげたいと考えている方は多いのではないでしょうか。近年は不動産取引の複雑化やIT化の進展により、宅建士の需要はさらに増しています。
本記事では、「宅建 2025年」「宅建 最近の傾向」「宅建 申し込み」「資格 収入アップ」「宅建 コスパ」「宅建 タイパ」といったキーワードで情報をお探しの方向けに、2025年の宅建試験の最新動向から、申し込み方法、タイパとコスパを両立した学習法まで詳しく解説していきます。ぜひ、今年こそ宅建試験に合格するための参考にしてください。
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宅建資格とは？2025年に狙うメリット
宅地建物取引士（宅建士）は、不動産取引において欠かせない国家資格です。不動産の売買や賃貸の契約を行う際に必要な重要事項説明を行うことができるのは、宅建士のみと法律で定められています。
さらに、宅建業者は5人に1人以上の割合で宅建士を置くことが義務づけられているため、人材ニーズが高く、転職や就職にも有利に働くでしょう。
2025年に宅建を狙うメリットとしては、以下のような点が挙げられます。
- IT重説（ITを活用した重要事項説明）の普及：オンラインでの取引が加速し、宅建の専門知識がより重宝される
- 不動産市場の活性化：コロナ禍以降のリモートワーク拡大や住環境の見直しにより不動産取引が盛ん
- 資格手当や収入アップ：宅建資格保有者は昇進・昇給のチャンスが高い
- 副業や独立開業にも強い：仲介業務を独立開業で始める場合にも必須資格になる
近年の社会情勢やデジタル化の加速に伴い、宅建士の役割はさらに拡大傾向にあります。資格のコスパ・タイパを重視する方にとっても、宅建士は短期間の学習で合格を目指しやすい資格のひとつです。
2025年宅建試験の最新動向
宅建試験は例年10月の第3日曜日に行われるのが通例で、試験時間は原則として午後1時から午後3時（2時間）です。2025年も同様の時期に実施されると予想されます。
最近の傾向としては、次のようなポイントが挙げられます。
1．合格ラインは概ね「7割前後」
宅建試験の合格ラインは、近年は34〜38点前後で推移しています。四肢択一の50問中、およそ7割強の正解が合格の目安になるため、幅広くしっかり学習する必要があります
。
2．宅建業法の配点が大きい
全50問中20問を占める宅建業法は、比較的難易度が低く高得点を狙いやすい分野です[5]。逆に民法は条文も多く、理解が浅いと点数を落としがち。権利関係（民法）が苦手な方は、早めに着手して基礎固めを進めましょう。
3．法改正・IT化への対応が重要
「IT重説」など、IT化に関する条文や実務上の規定が今後も出題される可能性が高いと考えられます。最新の法改正情報を追いかけることも合格への近道です。
4．5問免除制度の有無
一定の条件を満たす方は5問免除制度（例：認定実務講習修了者など）が利用可能です。5問免除を受けると、試験時間が110分（通常120分）に短縮されますが、その分合格率は高くなる傾向があるため、対象者はぜひ活用を検討してみてください[6]。
宅建試験の申し込みから合格までの流れ
2025年の宅建試験も、例年通りであれば7月上旬～7月末に受験申込の受付が開始される見込みです[7]。主なスケジュールは以下のとおりです。
- 受験申込（インターネットまたは郵送）
2025年7月上旬～7月末頃に受付。詳細は不動産適正取引推進機構の公式サイトを要確認。 - 受験票発送
例年9月下旬頃に発送。受験票が届かない場合は、機構へ速やかに問い合わせを。 - 試験当日（10月第3日曜日予定）
午後1時～午後3時（120分間）で実施。5問免除適用者は110分間。 - 合格発表
11月下旬～12月上旬頃に合格発表。合格者は登録実務講習など所定の手続きへ。
申し込み手続きを忘れないよう、早めにスケジュールを把握しておきましょう。特に、通信制講座や予備校などを利用する予定の方は、申込開始前に学習をスタートしておくと安心です。
宅建試験合格を目指す学習スケジュール
宅建試験は広範囲にわたる知識が問われるため、計画的に学習を進めることが合格のカギとなります。以下では、試験日までの目安スケジュールと、それぞれの時期に意識すべきポイントを解説します。
1．基礎固め期（試験6～4か月前）
まずはテキストを一通り読み込んで、基本的な用語や法律の仕組みを理解しましょう。特に民法は用語が難解なため、早めの対策が必要です。
- テキストを読み込みつつ、章末問題や簡単な問題集に挑戦
- わからない用語は都度メモをとり、復習できるようにする
2．応用力育成期（試験4～2か月前）
テキスト学習で基礎を固めたら、次は過去問演習で実践力を養います。直近5～10年分の過去問に取り組むと、出題傾向が見えてきます[8]。
- 過去問をジャンル別に解き、弱点分野を把握
- 苦手分野はテキストに戻って再学習
- 宅建業法で高得点を狙う（20問中14～16点確保を目標）
3．模擬試験・総復習期（試験2～1か月前）
模擬試験や公開模試を受け、本番さながらの時間配分や集中力を身につけることが大切です[9]。
- 模試を受けて弱点を再確認
- 正答率が低い分野を中心に、テキスト・問題集を繰り返す
- 法改正の最新情報をチェック
4．直前期（試験1週間前～当日）
本番直前は苦手分野の総仕上げと体調管理が重要です。
- 短期間で覚えられる単語カードや表を活用
- 宅建業法など、得点源となる分野を重点的に復習
- 前日は早めに就寝し、試験当日は余裕をもって会場へ
時間配分の目安として、下記のように分野別に振り分けるのがおすすめです[10]。
| 分野 | 問題番号 | 時間配分 |
|---|---|---|
| 宅建業法 | 問26～45 | 約35分 |
| 権利関係（民法等） | 問1～14 | 約35分 |
| 法令上の制限 | 問15～22 | 約16分 |
| 税・その他 | 問23～25 | 約5分 |
| 5点免除（該当者のみ） | 問46～50 | 約9分 |
| マーク・見直し | 全体 | 約20分 |
タイパ・コスパを意識した学習法
働きながらや育児・家事の合間に勉強をする方にとって、タイパ（タイムパフォーマンス）とコスパ（コストパフォーマンス）は非常に重要なテーマです。効率的に学習を進めるためのポイントを紹介します。
1．短時間集中×継続学習
1日2～3時間のまとまった学習時間が確保できなくても、30分×複数回のスキマ時間で学習を積み重ねる方法がおすすめです[11]。
スマホで閲覧できる問題集や動画講義を活用して、通勤時間や休憩時間に学習を進めましょう。こまめに復習を挟むことで理解を深めやすくなります。
2．過去問中心の効率学習
宅建試験では、過去問の出題パターンや頻出論点がある程度固まっている傾向があります[8]。まずは過去問を中心に学習し、「捨て問」を見極めることで、合格に必要な得点を効率的に確保できます。
3．通信講座や動画講義を活用
通学の予備校に通う時間や費用を節約したい方は、通信講座やオンラインの動画講義がおすすめです[12]。自宅やカフェなど、場所を選ばずに学習できるのは大きなメリット。自分の生活スタイルに合わせて受講し、分からないところは何度でも繰り返し視聴できます。
4．モチベーション維持の工夫
資格試験は長期戦になりがちです。特に独学だとモチベーションを維持しにくいもの。
- 学習記録をSNSやアプリで公開して自分を奮い立たせる
- 試験後のご褒美を設定しておく
- 学習仲間やオンラインコミュニティに参加する
こうした工夫で、挫折しない環境を作りましょう。
宅建合格後に期待できる収入アップとキャリア
宅建士資格を取得することで、収入アップや転職に活かせるメリットは大きいです。以下では、宅建合格後に期待できるキャリアの一例を紹介します。
1．不動産会社への就職・転職
多くの不動産会社では、宅建士資格を有する人材に対して資格手当を支給するケースが多々あります。また、不動産賃貸・売買仲介業務はもちろん、不動産投資やディベロッパーなど職域が広がる点も魅力です[13]。
2．他業種での評価アップ
宅建士は不動産業界以外でも、金融機関（不動産担保ローン）や建設会社（物件調査・開発）、保険業界などで重宝されます[14]。不動産取引に関わる全業界で、宅建士の専門知識は評価されるため、キャリアの選択肢が大幅に広がります。
3．独立開業
宅建士資格を持っていれば、宅地建物取引業の免許を取得して、不動産仲介業を独立開業することも可能です。ただし、営業保証金（通常1,000万円）や保証協会への加入など、初期費用や手続きの面でハードルがあります[15]。しかし、自身の看板でビジネスを展開できるメリットは大きく、高収益を狙うことも夢ではありません。
4．ダブルライセンスでさらに収入アップ
宅建士と相性の良い資格としては、マンション管理士、管理業務主任者、行政書士、ファイナンシャルプランナー（FP）などが挙げられます。複数資格を取得することで、周辺業務まで一貫して対応できるため、独自の強みが作れます。
宅建試験によくある質問
- Q. 宅建試験に受験資格はありますか？
A.年齢・学歴などの制限は一切ありません。誰でも受験できます[7]。 - Q. 試験にどのくらい勉強時間が必要ですか？
A.一般的には300～400時間程度が目安と言われています。短期集中タイプの方でも、最低200時間前後は確保したいところです。 - Q. 申し込み方法を教えてください。
A.毎年7月上旬～末まで、インターネットまたは郵送で申し込みができます。詳細は不動産適正取引推進機構の公式サイトを確認しましょう[7]。 - Q. 5問免除制度とは何ですか？
A.指定の講習会修了者などが5問分を免除される制度です。受験時間が110分に短縮される代わりに、免除分の問題は回答済み扱いとなり、結果的に合格率が高い傾向にあります[6]。 - Q. 民法が苦手なのですが、どう克服すればよいですか？
A.民法は頻出分野かつ条文の数が多いため、基本原則や主要な判例を理解することが重要です。条文をそのまま暗記するのではなく、具体例と結びつけて理解すると覚えやすいでしょう。 - Q. 独学と予備校、どちらが良いですか？
A.独学はコストを抑えられ、自分のペースで学べる反面、モチベーション維持が課題になります。予備校や通信講座は費用がかかりますが、プロの講師の指導や疑問点の質問サポートなどが受けられるメリットがあります。自分の性格や学習環境に合わせて選びましょう。
まとめ
2025年の宅建試験は、コロナ禍以降の不動産市場の変化やIT化の進展など、さまざまな要素が絡み合い、ますます注目度が高まっています。合格率は15～17％前後と決して簡単とは言えませんが、ポイントを押さえた計画的な学習を行えば、充分に合格は狙えます。
タイパ・コスパを意識して効率的に学習し、過去問で頻出分野を重点的に対策すれば、働きながらでも合格ラインに届く可能性は十分です。また、合格後は収入アップやキャリアの幅が広がり、独立開業の道も選択できるなど、大きなメリットがあります。
ぜひ本記事を参考に、今年こそ宅建試験に合格し、新しいキャリアを切り開いてください。継続的な学習と最新情報のチェックを欠かさず行い、一歩ずつ着実に合格へと近づきましょう。
引用文献
- 宅建士（宅地建物取引士） | 大原の仕事&資格ナビ, 1月 16, 2025にアクセス、 https://www.o-hara.jp/blog/blog_takken
- 宅建の合格率・合格点・難易度は？合格ラインを見極めて万全の準備を！ – 生涯学習のユーキャン, 1月 16, 2025にアクセス、 https://www.u-can.co.jp/宅建/column/column02.html
- 宅建の試験内容・試験概要と出題範囲 宅建士（宅地建物取引士） – 資格の学校TAC, 1月 16, 2025にアクセス、 https://www.tac-school.co.jp/kouza_takken/takken_contents_exam_question.html
- 宅建士の合格率や難易度は？勉強法や試験概要もあわせて解説！ – 資格の大原, 1月 16, 2025にアクセス、 https://www.o-hara.jp/course/takken/tak_column_1
- 宅建の試験科目や内容は？配点や科目別の難易度・5問免除制度を解説 – 伊藤塾, 1月 16, 2025にアクセス、 https://www.itojuku.co.jp/takken_column/articles/kamoku.html
- 宅地建物取引士（宅建士）になるには？資格取得や登録の流れ – STUDYing – スタディング, 1月 16, 2025にアクセス、 https://studying.jp/takken/about-more/knowledge03-01.html
- 2024年度（令和6年度）宅建試験日と申し込み、合格までのスケジュール – スタディング, 1月 16, 2025にアクセス、 https://studying.jp/takken/about-more/takken-schedule.html
- 宅建 過去問 – Amazon.co.jp, 1月 16, 2025にアクセス、 https://www.amazon.co.jp/宅建-過去問
- 全国公開模試（2024年合格目標）｜宅建士（宅地建物取引士） – 資格の学校TAC, 1月 16, 2025にアクセス、 https://www.tac-school.co.jp/kouza_takken/takken_moshi.html
- 宅建試験の問題を解く理想的な時間配分・順番は？モデルスケジュールを紹介, 1月 16, 2025にアクセス、 https://www.agaroot.jp/takken/column/time-allocation/
- 学習を習慣化させる8つのコツ – アデコ, 1月 16, 2025にアクセス、 https://www.adecco.co.jp/useful/work_07
- 宅建通信講座・予備校おすすめランキング【2025年1月】安いのはどこ？9社の費用を比較！ – アガルートアカデミー, 1月 16, 2025にアクセス、 https://www.agaroot.jp/takken/column/school-comparison/
- 宅建の就職・プラスに働く業界 宅建士（宅地建物取引士） – 資格の学校TAC, 1月 16, 2025にアクセス、 https://www.tac-school.co.jp/kouza_takken/takken_contents_work.html
- 宅建士の就職先とは？資格を活かせる業界は不動産以外にもある – スタディング, 1月 16, 2025にアクセス、 https://studying.jp/takken/about-more/knowledge04-01.html
- 【宅建士の独立開業】成功のコツと失敗しやすい4つの要因を解説 – 伊藤塾, 1月 16, 2025にアクセス、 https://www.itojuku.co.jp/takken_column/articles/dokuritsu-kaigyo.html
※その他、本文中で参照している情報については、受験年度の公式発表や各種資格スクールの最新情報をあわせてご確認ください。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。2025年の宅建試験に向けて、ぜひ本記事を参考にしながら計画的に学習を進めてください。
「今年こそ宅建試験に合格したい」という強い思いがあれば、きっと道は開けるはずです。皆さまの合格を心より応援しています
